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南京市房地产协会秘书长曾新骏:自住需求的购房人要该出手时就出手

2016.11.21 17:33:32   来源:南京日报   作者:未知  

(副标题:  回顾南京人居20年的发展历程,南京市房地产协会秘书长曾新骏激情满怀,很多政策事件和人居故事更是信手拈来。“随着时代的发展,南京人对居住环境的要求也在不断改变,不仅要‘居者有其屋’,更追求宜居的居住方式。”  作为土生土长的南京人,曾新骏一直坚持认为南京是一座宜居的城市。“南京城山水资源富足,文化底蕴深厚,历史文化印记遍布大街小巷,处处有故事。”曾新骏指出...)

  回顾南京人居20年的发展历程,南京市房地产协会秘书长曾新骏激情满怀,很多政策事件和人居故事更是信手拈来。“随着时代的发展,南京人对居住环境的要求也在不断改变,不仅要‘居者有其屋’,更追求宜居的居住方式。”

  作为土生土长的南京人,曾新骏一直坚持认为南京是一座宜居的城市。“南京城山水资源富足,文化底蕴深厚,历史文化印记遍布大街小巷,处处有故事。”曾新骏指出,从明清的青砖小瓦到民国中西合璧的建筑再到现代的高楼大厦,每个时代的历史印记都很鲜明清晰。同时,由于地处南北交汇中心区域位置,南京既能承载历史岁月的沉淀,又能接受现代新兴事物,是一个极具包容性的城市。

  城市空间布局更加丰富多元

  对于这20年来南京城市的发展变化,曾新骏印象最深刻的是交通的改善,特别是地铁的开通。对绕城高架、内环高架、江东中路等一批快速路的建设,曾新骏颇有感触:“城市道路框架的不断建设和完善,让整个城市的布局更加合理,商业中心地位更加突出,城市的面貌得到了很大的提高。不仅保留了古城韵味,也有新城的现代特色。”

  在曾新骏看来,城市高楼的建设对提升城市形象、推动经济发展有着重要的影响。回忆起金陵饭店建成时“连帽子都掉了”的仰望,曾新骏仍是兴致盎然。他说,从上世纪90年代到00年代中期,南京的高层建筑数量在全国位居第三,仅次于上海和深圳。


  住有所居更要住有宜居

  谈及这些年南京住房需求的变化,曾新骏说:“过去,能住进筒子楼已是很不容易的事情。之后出现了套房,70平方米的户型能做到三室一厅,满足三代同堂的需求,非常实用。”随着经济水平的不断提高和消费愿望的不断扩张,越来越多的人追求功能性更强、舒适度更高的居住条件。“我自己的购房经历就能说明这点。从43平方米到140平方米,经历了3次换房,满足了我不同时期的居住需求。”

  “住有所居,更要住有宜居”一直是曾新骏非常赞同的理念。“南京的房地产市场一直保持着平稳向上的发展势头。从满足保障居住的基本需求到追求高标准的住房环境,也反映了南京人民物质水平和精神文明的不断提高。”


  新兴板块崛起让买房选择更多了

  居住需求的改变,也让买房人开始重视板块的发展。曾新骏指出,这些年买房人的购房区域,主要围绕在交通便利、生活配套成熟、教育资源优质的成熟板块。“早些年,城中、城南、城东板块一直是南京人心中的理想居住区域。我一直住在城中,生活非常方便。”

  随着政府的投入支持,新兴板块不断崛起,河西新城、南部新城、江北新区等开始受到新南京人的青睐。“河西新城作为最早开发的新兴板块现在已经发展的非常成熟,入住率也很高。江北新区、南部新城在政策、教育、交通、商业等方面的各项规划利好,未来的发展也是不可小觑的。”

  对于目前南京房地产市场地价高、房价高的现象,曾新骏认为尽管南京的楼市还是有一定的发展空间,但各方还是应该保持冷静。他建议 “自住需求的购房人还是要该出手时就出手,而投资客应慎之又慎。”

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