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云浮市房地产行业协会会长黄应键:二胎政策将为房地产行业注入新活力

2016.11.04 09:41:56   来源:   作者:云浮日报  

(副标题:“我对全国及云浮今后一段时期的房地产发展是充满信心的,总体市场将会稳定前行。”云浮市房地产行业协会会长黄应键在接受本报记者专访时说,中央的政策加上社会的刚需,云浮的房地产市场将稳定前行,并迸发出持久的需求。黄应键表示,举办云浮市第六届房地产博览会,既可达到去库存的主要目的,也可提升本土房地产企业品牌。同时,活动中融入文化内涵,将充分利用云浮日报社全媒体平台组...)

“我对全国及云浮今后一段时期的房地产发展是充满信心的,总体市场将会稳定前行。”云浮市房地产行业协会会长黄应键在接受本报记者专访时说,中央的政策加上社会的刚需,云浮的房地产市场将稳定前行,并迸发出持久的需求。

黄应键表示,举办云浮市第六届房地产博览会,既可达到去库存的主要目的,也可提升本土房地产企业品牌。同时,活动中融入文化内涵,将充分利用云浮日报社全媒体平台组成媒体宣传联盟,对展会进行跟踪宣传,形成一定的舆论氛围,特别是客户可以通过微信平台,足不出户就可以全面精确地看房。

黄应键说,展望2016年的房地产市场,政策环境将延续宽松,短期内仍以运用货币、金融和财政政策从需求端刺激为主;而中长期将在制度层面对供应端进行改革。供给侧改革助力去库存,以需求增量大大超过开发商的存量,达到真正意义上房地产去库存的目的,化解我市当前房地产库存,促进房地产业持续健康发展。从近年来云浮的房地产发展来看,云浮的商品房交易绝大多数是“刚需房”,在交易中炒作的成分很少,所以云浮的房地产市场是健康有序的。未来一段时间,我市的房地产市场必将稳定前行,但增速将适度放缓。

那么,国家的新政策对房地产市场产生怎样的影响?黄应键认为,首先,城镇化率提升、户籍制度改革及开放二胎政策将会为房地产市场注入持久的需求动力。从人口结构来看,改善性置业需求仍将持续释开。根据政府相关部门提供的数据,我国3549岁人口在2015年、2020年、2025年均达到3.1亿以上,占总人口的比例保持在23%的高位,这部分人群的住房需求很大,购买力也最强,改善型置业市场容量将会持续放大。所以。从供求对比来看,2016年房价走向预估是稳中趋升,二季度后,供求关系将会得到改善,成交上行趋势或将出现。


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