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阳江房地产协会会长林国强:房地产展销会能实现企业、购房者、地产商三方共赢

2016.11.04 16:32:25   来源:未知   作者:阳江房产网  

(副标题:作为阳江房地产协会会长林国强先生,他从1988年开始就在阳江从事房地产相关行业工作25年之久了,对阳江房地产的发展有着最亲身的经历和体会,阳江从当初的政府卖地给个人建设有天有地的三米路私宅,到今天如阳光马德里.德信华城这样的大型设施配套的大型楼盘,他都了如指掌,如数家珍;阳江楼市从最初满足简单的居住到今天享受型大型社区的发展他都能跟我们娓娓道来。作为阳江房地...)

作为阳江房地产协会会长林国强先生,他从1988年开始就在阳江从事房地产相关行业工作25年之久了,对阳江房地产的发展有着最亲身的经历和体会,阳江从当初的政府卖地给个人建设有天有地的三米路私宅,到今天如阳光马德里.德信华城这样的大型设施配套的大型楼盘,他都了如指掌,如数家珍;阳江楼市从最初满足简单的居住到今天享受型大型社区的发展他都能跟我们娓娓道来。作为阳江房地产协会的带头人,林会长为阳江房地产的发展也作出了重大贡献,比如每年牵头举办大型房地产展销会方便市民买房置业,还为企业发展献策献计都不辞劳苦,不计较个人得失。值逢房地产展销会在阳江市青少年宫广场举行,我们阳江房产网与阳江电台的同行一起采访了林会长,让他谈谈阳江的楼市发展与本次房地产展销会的相关情况。

问:请林会长谈谈今年房地产展销会总体情况?

林会长:本次房地产展销会是由阳江市住建局和阳江市房地产协会主办的,参展的企业有40多家,除了市区的楼盘之外,包括一部份其他县区的楼盘及金融企业。参展企业从1224号入场布展。房地产展销会正式在1228号开幕,开幕当天如果天气允许还有空中表演等精彩节目。今年房地产展销会宣传工作做得比较好,除了户外广告之外,各大楼盘都做足了宣传。房展会期间还有精彩节目供市民欣赏,如阳江歌手比赛等,现场设有抽奖活动,奖品有微波炉之类的。总体来讲这次房地产展销会规模大,参展的房地产企业也多,比往年多15%以上。本次参展的房企楼盘质量也高,因经济发展以及市民需求,本次参展楼盘从环境.配套.设计都有许多多新的亮点,参展楼盘将在这次房地产展销会来展示这些新亮点。本次房地产展销会的主题就是“和谐人居,幸福阳江”,从政府到行业来说,希望营造一个幸福阳江这种环境,我们房地产企业通过打造一个比较好的房子,房子的规模.环境.配套都比往年上一个新的台阶,这样房子的质量上去了,小区居住环境改善,在这种环境之下,办这次房地产展销会就体现到了“和谐人居,幸福阳江”的主题。

问:请林会长谈谈举办本次房地产展销会的目的?

林会长:通过办这次房地产展销会有两个目的:第一个就是企业通过参加房地产展销会达到提高企业形象,展示楼盘品位的目的,同时为市民提供一个便利的购房环境,参加这次展销会的企业将房价尽可能低地优惠给市民,同时又可以达到通过销售回笼更多的资金。市民不用一个个楼盘去跑就可以在房地产展销会现场了解全市楼盘,可以做到货比多家甚至几十家,极大地节约了看房时间。举办这样的展销会,市民可以买到优惠的房子,企业可以大量回笼资金,通过买房活跃楼市,政府又可以增加收入。

问:请问林会长,本次房地产展销会是不是市民购房得到了一个比较好的优惠机会?

林会长:对!本次房地产展销会除了企业推出的一手房有更多优惠之外,住建局也在本次房展销会期间推出过户办证7折优惠。

问:目前阳江房价上升到4000元一平方左右,请林会长分析一下阳江楼市的总体情况怎么样?

林会长:阳江楼市总体情况就是去年到现在上升了1520%左右,从全市的情况分析,包括县区今年房价每平方在4050元左右,市区(江城区)房价在4650元一平方左右。整体房价走势比较平稳,历年来阳江房价都以1520%的速度上升,这个上涨不是说阳江的房价有多大的泡沫,而是跟随建设成本的上升(包括人工.材料.地价的大幅上升)而理性上涨。今年年未,阳江市区房价将会在4700元一平方左右,不会有太大的上涨,个人认为到明年上半年阳江的房价也只会随着物价的上升而微微上升。

问:林会长你1988年就开始在阳江从事房地产相关行业,从业时间达到25年之久,请你谈谈阳江楼市的发展过程?

林会长:阳江人历来喜欢有天有地的私宅,198819924年间,阳江人的房子主要以个人买地自建为主,当时开发了以东门垌为样板的一个样板居住小区,在当时都是阳江地标式的居住环境。到了1993年才有一家省级企业在东门垌建设了第一幢小区商品房,当时需求比较简单,能满足市民放单车之类就可以了,房子环境不讲究,也仅仅独幢小盘为主。2000年之后,渐渐才有比较大的小区楼盘出现,从最初的楼梯房到电梯房,从当初喜欢有天有地的私宅到慢慢适应了小区商品房,并从中发现了小区商品房的舒适与安全。随着地价的不断上升,以及电梯成本的大幅下降,原来的楼梯房慢慢淘汰了,大量小高层高层小区楼盘面市,开发商们也从中找到了商机。自从2003年阳江第一个超过20层的小区楼盘湖湾华庭的建设,阳江越来越多高层楼盘诞生了。近年随着家庭小汽车拥有量增加,郊区楼盘也得到了大量市民的青睐。

本来约好这次采访时间控制在半个小时的,但林会长侃侃而谈,不知不觉就一个多小时就过去了。从林会长对阳江楼市的如数家宝,可以想象得到他这个房地产企业的娘家人,对阳江房地产倾注了多少心血。


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